Opis nieruchomości
Oferujemy do sprzedaży komfortowy dom położony w miejscowości Grodziec, koło Ozimka. Miejscowość ta jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem Ozimek (5 km), miastem wojewódzkim Opole (ok 27 km ) oraz miastem Dobrodzień (15 km).
W samej miejscowości znajduje się klub jeździecki ze stadniną koni oraz zatoka "Bajka" z plażą, bazą rekreacyjną, restauracyjną i hotelową. Walorem ekologicznym miejscowości jest zieleń - liczne ścieżki rowerowe w pobliskich lasach. Dużym atutem Grodźca są sklepy spożywcze, paczkomaty, kościół, szkoła oraz przedszkole.
Budynek z 2019 roku, o pow. użytkowej 95,33 m2 + garaż o pow. 18,52 m2 i kotłownia 6,85 m2 położony jest na działce o pow. 864 m2.
Dom zachwyca przestronnością, luksusowym wykończeniem, zadbanym i starannie pielęgnowanym ogrodem. Parter domu to przestronny salon z jadalnią i kuchnią, 3 niezależne sypialnie (jedna sypialnia z garderobą), łazienka z ubikacją, spiżarnia, holl, oraz garaż i kotłownia (z umywalką i sedesem).
W salonie znajduje się kominek typu koza, dodający niesamowitego klimatu w długie zimowe wieczory, a dodatkowo jest źródłem ciepła w razie ewentualnych przerw w dostawie prądu.
Podłogi, poza sypialniami gdzie znajdują się panele, wyłożone są płytkami (ogrzewanie podłogowe). Okna i drzwi tarasowe pcv z roletami zewnętrznymi.
Dom zadbany, gotowy do zamieszkania bez konieczności wkładu finansowego. Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, oraz wyposażenie pokoi widoczne na zdjęciach wraz ze sprzętem RTV w cenie nieruchomości (poza obrazami i pamiątkami).
Ściany konstrukcyjne zewnętrzne dwuwarstwowe murowane z pustaków POROTHERM 25 P+W z izolacją termiczną z płyt styropianowych fasada PREMIUM gr 12 cm (grubość ściany zewnętrznej 37 cm). Stropy drewniane ocieplone. Dach dwuspadowy kryty dachówką betonową, ocieplony pianą pur. Poddasze przygotowane do adaptacji (wyprowadzone media na poddasze tj instalacja pod centralne ogrzewanie, wodno-kanalizacyjna i telewizyjna).
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, poza spiżarnią i garażem (kotłownia również ogrzewana): pompa ciepła firmy Mitsubishi. Fotowoltalika. Rozliczanie energii na „starych zasadach” bardzo korzystnych dla odbiorców – rachunki za energię za rok wynoszą około 2.000,00 zł (rachunki do wglądu).
Uzbrojenie: woda miejska, przydomowe szambo (wywóz nieczystości przy 2 osobach – raz na 3 miesiące).
Działka przepięknie zagospodarowana: liczne nasadzenia roślin ozdobnych, krzewów (porzeczka, agrest, borówka) i drzew owocowych (czereśnia, wiśnia, grusza, jabłoń). Na działce znajduje się ponadto letni domek (bez ogrzewania), oraz magazynek na na sprzęt ogrodniczy. Posesja jest ogrodzona, wjazd na posesje obywa się poprze bramę przesuwną sterowaną elektrycznie. Podjazd do budynku i garażu, oraz taras wyłożony jest kostką brukową. Brama garażowa również otwierana automatycznie
Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację!
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Pomieszczenia
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
