Lubliniec

Opis nieruchomości

Oferujemy do wynajęcia nieruchomość  położoną  w miejscowości Lubliniec,   w skład której wchodzi:   budynek biurowy, budynek mieszkalny oraz budynek warsztatowy wraz z halą produkcyjną
o łącznej powierzchni 1004m2 (hala o pow. 486,50m2, bud. warsztatowy 105,71m2 + 99,85m2, wiata 21,70m2, powierzchnie biurowe 94,97m2, powierzchnia budynku mieszkalnego 180m2 +15,06m2).

Nieruchomość położna jest we wschodniej części miasta Lublińca, na wylocie dróg  do Częstochowy i Koziegłów. W bliskiej okolicy znajdują się dwa zakłady przemysłowe, tereny śląskiej strefy ekonomicznej, tartak, a w bezpośrednim sąsiedztwie linia kolejowa.

Hala nadaje się doskonale na prowadzenie działalności produkcyjnej lub magazynowej. Do niedawna wykorzystywana była na działalność w branży meblarskiej - produkowane tam były znane,  wysokiej jakości meble hotelowe firmy Class-Mebel. Hala jest ogrzewana z kotłowni na biomasę,  posiada powierzchnię  486,50m2 i bezpośrednio przylega do budynku warsztatowego o łącznej pow.  205,56m2. Hala  stalowa, dach kryty blachą . Zarówno ściany hali jak i dach został ocieplony. Hala została przygotowana pod maszyny o dużym poborze energii (150Kwh), ponadto zostały wzmocnione fundamenty,   pod częścią podłogi,  pod prasę hydrauliczną wysokiej mocy.
Na parterze budynku warsztatowego znajdują się pomieszczenia produkcyjne, węzeł sanitarny,  oraz pomieszczenie mogące służyć jako sala ekspozycji. Na piętrze zlokalizowane są szatnie, zaplecze sanitarne oraz magazyn. Budynek hali oraz budynek warsztatowy posiada 4 niezależne wyjścia.
Do budynku warsztatowego przylega wiata magazynowa o pow. 21,70m2.

Budynek biurowy, parterowy  o pow. 94,97m2 składa się z 3 pomieszczeń z czego  pomieszczenia  biurowe zajmują powierzchnię  37,78m2, sala ekspozycyjna o pow. 56,94m2, zaplecze socjale o pow. 3,25m2.
Podłogi w części biurowej wykończone są wykładzina dywanową, natomiast  część socjalna i sala ekspozycyjna wykładziną PCV. Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni na biomasę. Budynek biurowy wynajmowany jest wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Budynek mieszkalny został wybudowany w latach 80-tych. Jest to budynek piętrowy, o pow. użytkowej  ok. 180m2, częściowo podpiwniczony z garażem w bryle budynku.  Na parterze budynku znajduje się salon, sypialnia, kuchnia oraz łazienka.
Piętro budynku to 3 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka (wanna+ kabina prysznicowa), wc, ppokój wraz z dużą zabudowana szafą. Na pietrze znajduje się duży taras.
Podobnie jak część biurowa, budynek mieszkalny jest wyposażony zarówno w meble jak i podstawowy sprzęt AGD.
Ogrzewanie centralne - kotłownia na biomasę oraz alternatywnie eko-groszek.  Możliwość podłączenia gazu - skrzynka przyłączeniowa znajduje się na ścianie budynku.

W obrębie budynku mieszkalnego i budynku biurowego teren jest utwardzony betonową kostką brukową,  w obrębie hali produkcyjnej: płytami betonowymi.
 Obiekt usytuowany jest pomiędzy dwoma ulicami: ulicą Pustą - droga asfaltowa, wjazd bramą automatyczną o szerokości ok 5m, oraz od ulicy Przemysłowej - droga betonowa z płyt drogowych, wjazd bramą o szerokości ok. 15m.

Uzbrojenie: woda i kanalizacja miejska.

Polecam i zapraszam do kontaktu.


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.